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带你深入了解大连装饰材料

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带你深入了解大连装饰材料

发布日期:2017-02-20 00:00 来源:http://www.dlhualin.cn 点击:

带你深入了解大连装饰材料




    装饰材料装修主要包括公共装饰材料装修、住宅装饰装修和幕墙工程三大组成部分。装饰材料材料行业为公共装饰材料行业的上游行业,旅游业(酒店、饭店等)、写字楼、非盈利组织(政府工程、医院、学校等)为公共装饰材料行业的下游行业。完整的装饰材料装修产业链相对较简单,包括设计—工厂化部品部件加工—材料供应—施工等环节。与土木建筑业、设备安装业等一次性完成工程业务不同,每个建筑物在其完成直到整个使用寿命的周期中,都需要进行多次装饰装修,酒店类公共建筑一般5-7年更新一次,其他建筑物一般不超过10 年更新一次。因此,装饰材料行业的发展具有乘数效应和需求可持续性的特点,未来市场空间不仅仅取决于新建房屋建筑的数量及面积,也取决于需要再装修的房屋建筑物的数量。 



    设计包括两个环节,一是单独投标的设计业务;二是施工环节的深化设计。前者更偏向于理念、概念的图纸化,相关收入单独核算,一般来说是整个装饰材料工程投入的2.5%-3%;后者是将理念与实际结合之后的具体化,是施工业务的组成部分。因此设计能力不仅体现在是否能准确地、合理地将客户的理念在图纸上表现出来,也部分体现在施工质量上。对于公共装饰材料,主要业务壁垒在于设计。虽然目前很多项目竞标入围的装饰公司数量较多,也确实存在一定程度的价格战,对毛利率造成了一定的压力。但是,对于优秀的公装公司来说,因为具有领先的设计能力,同时利用设计所带来的施工杠杆效应来获取收益。因此,对于公共装饰材料项目来说,领先的设计能力构成了业务的壁垒,而设计人员的素质就成为了公司的核心竞争力。



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